租客欠租后搬走失联，最糟心的不是那笔钱，是人就这么没影了。
但有两件事先别做：一是删掉聊天记录和支付记录，二是气头上换锁、处置他留下的物品——在加州，这可能让房东惹上麻烦。
押金不够抵的那部分呢？欠租、损坏、清理费用加起来，往往比押金多出一截，差额同样可以起诉追讨——只是很多房东不知道，或以为金额不大就只能算了。
时间也站在对方那边：拖得越久，他换的住址和工作越多，找人就越来越难。您现在手上这点线索，正是最值钱的时候。
找到人，起诉才有对象。租赁申请表、车牌、紧急联系人，这些不起眼的信息，往往就是找到人的关键。把租约和欠租记录发来，先免费评估值不值得起诉。
❓ 常见问题
Q：我只有租客的姓名和手机号，能找到人吗？
A：有机会，把握取决于您还留着多少材料。把申请表、聊天记录都发来，我们看完再答复。
Q：欠租只有几千美元，值得起诉吗？
A：要看定位难度和对方的偿还能力。首次咨询免费，值不值得，评估完您再决定。
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租客欠租跑了？先把租约和记录发给我们，免费评估。
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